Prélude, écrivez la suite

Situé rue Gabriel Fauré, au cœur du quartier Bois du Château en pleine métamorphose, PRÉLUDE est le tout premier îlot résidentiel privé du vaste projet de renouvellement urbain lancé par la Ville de Lorient.

Ici, nature, modernité et mobilités douces redessinent un cadre de vie apaisé et durable.

À seulement quelques minutes du centre-ville, dans un environnement bordé par le Scorff et les grands espaces verts, PRÉLUDE offre une qualité de vie rare : accessible, végétale, lumineuse.

Un programme à taille humaine, pensé comme un village contemporain

Conçu par Atelier Arcau, PRÉLUDE propose une architecture sobre, lumineuse et inspirée des serres horticoles du parc voisin.

Les logements s’organisent autour d’un sentier piéton paysager, créant un lieu de vie calme, verdoyant et convivial.

• 3 maisons T4 avec jardin privatif
• 12 lofts T3 duplex baignant dans la lumière naturelle
• 6 appartements T3 en rez-de-jardin avec terrasse et espaces verts
• Tous bénéficient : d’une orientation optimale, d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, loggia), et d’un ensoleillement généreux pour des prestations durables et contemporaines.

Un quartier en renouveau : nature, mobilité douce, équipements et services

Héritier des aménagements urbains des années 1960, le quartier connaît aujourd’hui une transformation profonde. L’objectif : en faire un véritable « quartier jardin », ouvert sur le grand parc et le Scorff, apaisé, mieux connecté au centre-ville et aux quartiers voisins, et fondé sur une attractivité résidentielle renouvelée. Sobriété environnementale, mobilités douces, mixité et qualité d’usage structurent l’ensemble du projet.

• rénovation de 1 300 logements,
• modernisation des écoles, crèche, gymnase, piscine,
• nouveaux parcs, sentiers piétons sécurisés, aires de jeux, micro-ferme,
• création à terme de 300 logements supplémentaires.

Un environnement repensé pour offrir un quotidien plus vert, plus fluide et plus apaisé.

Un projet durable et performant

• Label RE2020 seuil carbone 2022
• Pompes à chaleur (maisons)
• Ballons thermodynamiques (appartements)
• Accès sécurisés
• Panneaux solaires

Des logements économes, confortables et conçus pour durer.

Des avantages financiers

Situé en Zone ANRU, PRÉLUDE permet de bénéficier :

• d’une TVA réduite à 5,5 %,
• du PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions d’éligibilité