Un projet immobilier hybride et stratégique pour Lorient et son tissu économique
Le projet K-Avell est un programme immobilier hybride et inédit, pensé pour optimiser un foncier rare en bord de rade, combinant :
- une base technique dédiée à la performance sportive (K-Challenge Racing), notamment pour des compétitions internationales de voile comme SailGP ou l’America’s Cup ;
- des espaces de recherche & développement (K-Challenge Lab) intégrant innovation numérique et technologies d’avenir ;
- des bureaux, hôtellerie et restauration ouverts au public et générateurs d’emplois ;
- des espaces d’accueil grand public, favorisant les usages urbains et l’attractivité touristique.
Livré entre 2027 et 2028, ce bâtiment de plus de 5 000 m² a vocation à devenir un outil de travail de très haut niveau, un laboratoire d’innovation « sport × tech », et un levier de dynamisation économique du territoire lorientais.
Innovation, recherche et excellence : la force du tissu territorial
Conçu en collaboration avec :
- K-Challenge Racing & Lab, une sport-tech française pionnière, réunissant sportifs, ingénieurs et experts autour des défis technologiques et environnementaux de la voile de compétition ;
- Leclercq Associés et Andreatta Le Pavec Architectes pour une architecture intégrée à l’environnement urbain ;
- JoKer Hospitality et le Groupe Accor pour l’exploitation hôtelière sous enseignes ibis Styles et Adagio Original ;
K-Avell s’inscrit comme une réponse concrète aux défis territoriaux actuels : attractivité économique, innovation numérique et développement durable.
Un impact territorial fort : emplois, ancrage et transformation urbaine
L’ambition du projet dépasse la simple construction d’un bâtiment :
- Réhabilitation urbaine d’un site stratégique en bord de rade ;
- Renforcement de la Sailing Valley, écosystème d’excellence maritime et technologique ;
- Création d’emplois directs et indirects dans les secteurs du sport, de l’hôtellerie, de la restauration et de la tech ;
- Valorisation des innovations numériques, énergétiques et de mobilité durable ;
- Activation d’un foncier rare pour une programmation hybride tournée vers l’avenir.
K-Avell offre ainsi un cadre unique où innovation technologique, performance sportive et transformation urbaine convergent, créant un lieu hybride utile, vivant et attractif pour les talents, les entreprises et les citoyens.
Hospitalité, vie locale et ouverture au public
Au-delà de ses fonctions techniques et économiques, K-Avell intégrera :
- un hôtel de 88 chambres, exploité sous marques Accor ;
- un bar-restaurant panoramique en rooftop, accessible au grand public ;
- des espaces de rencontres et d’échanges entre sportifs, entrepreneurs et habitants.
Ce projet transforme le quai du Péristyle en un véritable carrefour de vie urbaine, ancré dans le territoire de Lorient Agglomération tout en rayonnant au-delà.